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Die ganze Welt der Grundsteuer
Was ist der Grundsteuerwert und wie erfolgt die Grundsteuerberechnung?
„Die Grundsteuerreform betrifft erstmal jeden, eine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts müssen aber nicht alle abgeben.“
Die Grundsteuer ist eine der wichtigsten Einnahmequellen der Kommunen. Sie wird auf die Nutzung von Grund und Boden erhoben und ist damit eine wichtige finanzielle Grundlage für die kommunalen Haushalte. Jeder Eigentümer einer Immobilie muss sich also mit dem Thema auseinandersetzen.
Die Höhe der Steuer richtet sich nach dem sogenannten Grundsteuerwert. Dieser wird vom Finanzamt festgestellt und ist in der Regel der Wert, den ein Grundstück oder eine Wohnung auf dem freien Markt haben würde. Die Grundsteuerberechnung ist also in erster Linie eine Immobilienbewertung.
In den vergangenen Jahren gab es jedoch immer wieder Kritik an der Berechnung der Grundsteuer, da sie oft ungerecht und unfair erschien. Nun soll eine Grundsteuerreform die Berechnung der Steuer neu regeln und damit für mehr Gerechtigkeit sorgen.Die neue Reform wirkt sich in erster Linie auf die Höhe der Steuerlast aus. Zuvor wurde die Steuer auf der Grundlage des Werts der Immobilie berechnet, jetzt jedoch auf der Grundlage des Mietwerts. Dies bedeutet, dass die Steuerlast in Zukunft niedriger sein wird, da der Mietwert in der Regel niedriger ist als der Wert der Immobilie.
Außerdem wird die Steuerlast künftig nicht mehr von der Größe der Immobilie, sondern von der Anzahl der Wohnungen abhängen. Dies bedeutet, dass Immobilien mit mehreren Wohnungen in Zukunft höhere Steuerlasten haben werden als Immobilien mit nur einer Wohnung.
Jetzt Grundsteuerrichtwert ermitteln
Die Grundsteuerberechnung erfolgt unter anderen auf Basis des sog. Bodenrichtwertes, den Sie auf der Platform „BORIS“ ermitteln können.
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